Välkommen till Ljungby kommun

Hitta lediga villatomter att bygga på

I vår villatomtkarta hittar du de tomter som är till salu. Klicka på ortsnamnen nedan för att få upp lediga tomter på respektive ort. Klicka sedan på en tomt för att se storlek, pris med mera. Dubbelklicka på en tomt för att zooma in.

Ansök om tomt för en plats i tomtkön

Om du är intresserad av en ledig tomt ska du ansöka via vår e-tjänst Ansökan om tomt. 

Där anger du om du är intresserad av befintliga lediga tomter (de som finns i villatomtkartan) eller kommande bostadsområden. Du kan också ange om det är något specifikt område eller tomt du är intresserad av. Vid din ansökan registreras du i kommunens tomtkö och får ett platsnummer utifrån när din registrering kom in. Det är kostnadsfritt att stå i kön.

Så fördelas de lediga tomterna

Tilldelning av tomter sker enligt principen först till kvarn. Det är alltså den som har längst tid i tomtkön som erbjuds en villatomt först.

När det finns nya villatomter att köpa meddelas intressenterna i tomtkön. De får möjlighet att inom fyra veckor teckna sig för villatomt som sedan tilldelas efter köplats.

Om en intressent vill köpa den tomt som erbjuds ska köpeavtal tecknas snarast, dock senast inom fyra veckor. Under de veckorna är villatomten reserverad för intressenten. Tecknas inget avtal tilldelas villatomten den intressent som står näst i tomtkön, med en ny reservationstid på fyra veckor. Detta upprepas tills alla tomter är fördelade eller inga privatpersoner längre står i kö till tomten. Om en tomt inte sålts inom två månader efter de har släppts får juridiska personer reservera tomten. Reservationstiden är kostnadsfri.

Så går försäljningen till

När köpeavtalet är påskrivet ska en handpenning motsvarande 10% av köpesumman erläggs inom 30 dagar. Resterande 90% av köpesumman erläggs vid tillträdet. Köpeskillingen framgår enligt gällande taxa fastslagen i kommunfullmäktige. Datum för tillträde bestäms efter överenskommelse. Tillträde ska dock ske senast tre månader efter undertecknat köpeavtal. Efter full betalning utfärdas köpebrev och därefter kan köparen söka lagfart för sin fastighet hos Lantmäteriet.

Kostnader

Tomtpriset framgår i villatomtkartan. Välj en av orterna i tabellen ovan för att få upp lediga tomter på respektive ort och klicka på en tomt i kartan för att se dess pris. Utöver tomtpriset tillkommer följande kommunala kostnader som är preliminära beroende på husets storlek med mera:

• Bygglov med plankostnad, nybyggnadskarta samt utsättning (mätning) av byggnader på tomten: ca 100 000 kronor

• Anslutningsavgift vatten och avlopp: ca 120 000 kronor

• Anslutningsavgift el och fiber till Ljungby Energinät: ca 50 000 kronor, men det kan variera beroende på leverantör och tomtens läge.

Markarbeten tillkommer

Våra villatomter säljs i befintligt skick. Ingen grovplanering på tomten är utförd innan försäljning. Därför kommer vissa tomter att behövas fyllas upp medan det kanske behöver forslas bort massor från andra tomter. Ta gärna in offerter från entreprenörer för att kunna göra en uppskattning av kostnaderna.

Bra att veta

Villatomter ska bebyggas med en fristående och inflyttningsklar permanentbostad inom två år från tillträdesdagen. Köparen förbinder sig även att inte sälja en obebyggd fastighet vidare inom två år om inte godkännande från Ljungby kommun erhållits. Fler regler för försäljning av villatomter framgår i verksamhetsplanen längst ner på denna sida. 

Tänk på att kontakta din bank angående möjlighet till lån i ett tidigt skede.

Har du frågor eller funderingar är du välkommen att höra av dig!