Altan eller uterum

Du kan behöva söka bygglov om du vill uppföra ett skärmtak över din altan, uteplats eller balkong beroende på hur stort ditt skärmtak är och var du vill placera det.

Du behöver inte bygglov för att uppföra ett skärmtak över en uteplats vid ditt en- eller tvåbostadshus, om taket, tillsammans med andra skärmtak på tomten sammantaget blir högst 15 kvadratmeter stort och det placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.

Om du vill bygga skärmtaket närmare tomtgränsen än 4,5 meter behöver du din grannes medgivande. Detta medgivande bör vara skriftligt. Om din granne inte ger sitt medgivande behöver du söka bygglov. Det är då miljö- och byggnämnden som avgör om du får bygga eller inte.

Om du vill bygga ett större skärmtak än 15 kvadratmeter eller närmare gränsen till allmän plats (gata, park- eller naturområde) än 4,5 meter, behöver du också söka bygglov. Det är olika regler beroende på om du bor inom eller utom detaljplanerat område.

Oavsett om skärmtaket kräver bygglov eller inte så är det viktigt att det utformas på ett sätt så att det passar in med befintlig bebyggelse.

Läs mer om bygglovsbefriat skärmtak på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.

Inglasning av en uteplats eller balkong under befintligt skärmtak kräver i de allra flesta fall ett bygglov.
Att glasa in eller bygga in en altan, uteplats eller balkong som redan har tak uppfört med beviljat bygglov räknas som en fasadändring, förutsatt att du behåller befintligt tak. Fasadändringar kräver bygglov beroende på vart fastigheten ligger, till exempel om den ligger inom eller utom detaljplanerat område. Om taket är uppfört som ett bygglovsbefriat skärmtak, saknar bygglov sedan tidigare eller om du planerar att riva eller ändra befintligt tak behöver du söka bygglov för tillbyggnad.

Fasadändring inom detaljplan

Om fastigheten ligger inom ett område med detaljplan behöver du söka bygglov för fasadändring.

Fasadändring utom detaljplan

Om fastigheten ligger utom ett område med detaljplan krävs oftast inte bygglov för fasadändringar. Kontakta alltid bygglovsavdelningen för vägledning då det kan vara andra intressen som gör att det krävs bygglov.

Läs mer på sidan Fasadändring

Altan är inte definierat i plan- och bygglagstiftningen. Boverkets anser att en altan är en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken och kan bestå av olika sorters material, till exempel trä, stål eller betong.
Ett exempel på en altan är ett tralldäck som är upphöjt från marken. En uteplats av trädgårdsplattor direkt på marken är inte att betrakta som en altan.
Altaner kan kräva bygglov beroende på hur de ser ut och hur de är byggda.
En altan som är byggt i marknivå kräver oftast inte bygglov. Du kan behöva bygglov om altanen räknas som en nybyggnad, en tillbyggnad eller ändrar byggnadens yttre utseende avsevärt. Det är höjden på altanen över mark som avgör om det krävs bygglov eller inte.

Läs mer om bygglovsbefriad altan på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.

Pergola kräver i de allra flesta fall inte ett bygglov. Det som avgör om du behöver bygglov är till exempel om du vill ha någon form av täckande tak eller vägg på din pergola, så som till exempel markis eller plasttak, då kan bygglov krävas.

Täckande väggar kan räknas som plank och kan då kräva bygglov.
Här kan du läsa mer om plank.

Oavsett om pergolan kräver bygglov eller inte så är det viktigt att den utformas på ett sätt så att den passar in med befintlig bebyggelse.

Markiser kan kräva bygglov beroende på hur de ser ut och vart de ska placeras. Normalt sätt kräver inte markiser över fönster bygglov, men beroende på vad det är för byggnad den ska monteras på och hur markisen ser ut kan det krävas bygglov.

Markistyg som tak i pergola har enligt praxis visat sig kräva bygglov, konstruktionen, utformningen och varaktigheten har en avgörande betydelse.

• Var ute i god tid, miljö- och byggnämnden har upp till fyra veckor på sig att ge dig ett besked enligt lagen.
• Vad tillåter detaljplanen där din fastighet ligger? Se Gällande detaljplaner
• Hur nära tomtgräns kan du bygglovsfritt skärmtak eller altan? TTänk på att du måste kunna sköta underhåll från din egna tomt.
• Har fastigheten eller området något kulturvärde?
• Hur ska jag utforma och placera byggnaden för att begränsa risken för brandspridning mellan byggnader? Läs mer om brandskydd på Boverkets webbplats. Länk till annan webbplats.
• Kräver åtgärden strandskyddsdispens? Läs mer på sidan Strandskydd.

• Ta fram ritningar. Du hittar exempelritningar nedan.
• Behöver du en kontrollansvarig? Läs mer på sidan Kontrollansvarig, riskbedöming och kontrollplan
• Miljö- och byggnämnden kan kräva tekniskt samrådsmöte och kontrollansvarig vid mer komplicerade projekt.
• Du måste ha fått startbesked för att få börja bygga. Läs mer på sidan Bygglovsprocessen
• Du måste ha fått slutbesked för att få börja använda byggnaden.