Gå till innehåll
2 driftmeddelanden

Avgifter

Ljungby kommun tar ut en avgift för hantering av ditt ärende. Vad kostnaden blir beror på flera saker, exempelvis vad du ska bygga eller ändra, var du ska bygga samt hur stort du ska bygga.

Du kan sällan få en exakt uppgift i förväg på vad ditt bygglov kommer att kosta. Det är svårt att bedöma ett ärendes storlek och hur komplicerat det är innan ärendet kommit in. Dessutom kan det under ärendets gång uppstå nya frågor. Avgiften påverkas av olika faktorer såsom avvikelser från detaljplan, tekniskt samråd, avgifter för grannehörande med mera.

Avgiften baseras på en taxa för bygglov som överensstämmer med de arbetsuppgifter miljö- och byggnämnden kommer att utföra och ska ta betalt för enligt plan- och bygglagen. Taxan innehåller bland annat avgifter för bygg-, mark- och rivningslov, villkorsbesked, förhandsbesked, anmälningsärenden samt planavgift. Taxan för byggnadsnämndens verksamhet är knuten till gällande prisbasbelopp som för år 2024 är 57 300 kronor. Det betyder att priserna varierar något varje år då nytt prisbasbelopp bestäms utifrån den allmänna kostnadsutvecklingen.

I beslut om lov ingår avgifter för de åtgärder som kan begäras eller som ingår i ärendet, till exempel startbesked, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök, tillsynsbesök och remisser.

Avgiften bestäms via tabeller där uträkningen av kostnaden bland annat baseras på berörd bruttoarea som byggnationen innebär.

Förenklat är bruttoarea (BTA) den area som byggnaden upptar på marken samt area på övriga våningsplan. Vid beräkning av area gäller mätreglerna enligt svensk standard (SS 21054:2009).

Exempel

De fall som listas ska endast ses som exempel eftersom variation ofta förekommer i det enskilda fallet.

  • Bygga ett nytt enbostadshus och garage inom detaljplan med en total bruttoarea om 130-199 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen). 26 500 kr
  • Bygga ett nytt enbostadshus och garage inom detaljplan med en total bruttoarea om 200-299 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen). 33 000 kr
  • Bygga ett nytt enbostadshus och garage inom detaljplan med en total bruttoarea om 300-499 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen) 46 000 kr
  • Bygga till ett enbostadshus inom detaljplan med en tillkommen bruttoarea om16-49 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen). 7 700 kr
  • Bygga ett nytt garage inom detaljplan med en bruttoarea mindre än 50 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen). 4 000 kr
  • Fasadändring "stor" 4 800 kr
  • Fasadändring "liten" 2 400 kr
  • Anmälan om installation eller ändring av eldstad 1 400 kr
  • Anmälan för ingrepp i bärande konstruktion "större" 8 000 kr
  • Anmälan för ingrepp i bärande konstruktion "mindre" 1 700 kr
  • Anmälan för tillbyggnad max 15 m² (attefall, utan installation av VA) 1700kr
  • Anmälan för nybyggnad av komplementbyggnad (attefall, utan installation av VA) 1 700 kr
  • Anmälan för tillbyggnad max 15 m² (attefall, inkl. installation av VA) 3400 kr
  • Anmälan för nybyggnad av komplementbyggnad (attefall, inkl. installation av VA) 3 400kr
  • Uppförande av skylt (1st mindre) 2 600 kr
  • Uppförande av skylt (2st mindre) 3 900 kr
  • Uppförande av skylt (1st stor) 6 000 kr
  • Uppförande av vepa (< 20m²) 4 600 kr
  • Uppförande av flera vepor 12 000 kr
  • Uppförande av skyltpelare 8 600 kr
  • Riva ett bostadshus inom detaljplanerat område med en total bruttoarea mindre än 250 m² (om åtgärden stämmer överens med detaljplanen) 5 700 kr
  • Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (inklusive remiss till 1-5 personer). 8 000 kr
  • Strandskyddsdispens för nybyggnad av ett bostadshus. 7 752 kr
  • Strandskyddsdispens för nybyggnad av ett mindre garage, förråd eller gäststuga. 5 168 kr

Planavgift är en avgift för en del av de kostnader som kommunen har när en detaljplan eller områdesbestämmelser tas fram. Planavgift ska betalas om du utnyttjar den rätt att bygga som planen tillåter. Detta gäller för planer som antagits efter 1 juli 1987. Det innebär att du som söker bygglov även kan få betala en planavgift utöver bygglovs- och mätavgifter.

Varför ska jag betala planavgift?

Hur det går till när en detaljplan och områdesbestämmelser tas fram regleras i plan- och bygglagen.

Hela processen att ta fram planer medför omfattande kostnader för kommunen. För att planer inte helt ska finansieras med skattemedel tas en planavgift ut vid bygglovet. Planavgiften är alltså en finansiering (i efterhand) av den plan som gäller för området.

Planavgift tas ut när bygglov beviljas inom en plan, i de fall där kommunen har finansierat den. Avgiften tas ut enligt en fastställd taxa som beslutats av kommunfullmäktige. Taxan är beroende av byggnadens storlek, om du bygger nytt eller bygger till.

Om planen varit finansierad genom planavtal, det vill säga att exploatören har betalat planen, tas ingen planavgift ut.

Exempel på planavgift inom detaljplan

  • Bygga nytt enbostadshus och garage 34 380 kr
  • Bygga till enbostadshus 50-129 m² 17 190 kr
  • Bygga ny komplementbyggnad över 50 m² 17 190 kr
  • Övriga byggnader, nybyggnad 500-799 m² 126 060 kr
  • Övriga byggnader, nybyggnad 5 000-5 999 m² 453 816 kr
  • Övriga byggnader, nybyggnad 8 000-9 999 m² 630 300 kr

Om du påbörjar en åtgärd som kräver bygglov, anmälan och startbesked eller om du börjar använda det du förändrat/byggt innan du fått slutbesked är kommunen skyldig att ta ut en byggsanktionsavgift. Byggsanktionsavgifterna är beslutade av regeringen. Byggsanktionsavgiftens storlek är betydligt större än kostnaderna för ett bygglov.

Byggsanktionsavgifter tas ut när du:

  • Bygger till, bygger nytt eller ändrar användningen av byggnaden, när du inte fått bygglov och startbesked eller om du har fått avslag på bygglovsansökan.
  • Påbörjar en byggnation utan startbesked.
  • Börjar använda en byggnad innan du fått ett slutbesked.
  • Vidtar en åtgärd utan att ha en kontrollansvarig i ett fall en sådan krävs.
  • River en byggnad utan att ha rivningslov och/eller startbesked.
  • Utför en åtgärd utan att ha marklov och startbesked (schaktning, fyllning, trädfällning eller skogsplantering).
  • Inte gör en anmälan för anmälningspliktig åtgärd (exempelvis installera en eldstad och/eller en rökkanal).

Avgiften

Avgiftens storlek är beroende av vilken överträdelse du gör och grundas på prisbasbeloppet. Det är viktigt att veta att avgiften tas ut även om åtgärden inte skett avsiktligt eller genom oaktsamhet.

Byggsanktionsavgifter kan maximalt uppgå till 50 prisbasbelopp, drygt 2 825 000 kronor och de tillfaller kommunen. Byggsanktionsavgifterna är reglerade i plan- och byggförordningen (Lag 2011:338).

Boverkets guide för beräkning av sanktionsavgifter Länk till annan webbplats.

Exempel

Nedan följer några olika situationer där byggsanktioner ska tas ut av kommunen. Observera att dessa endast är exempel och att variation kan förekomma i det enskilda fallet. Ytterligare avgifter kan tillkomma i vissa fall.

Byggsanktionsavgift vid installation av braskamin

Du äger ett hus och beslutar dig för att installera en braskamin. Du monterar in braskaminen i vardagsrummet utan att göra en anmälan till kommunen. Sedan ringer du sotaren som kommer för en besiktning. Sotaren meddelar alltid automatiskt att en ny kamin installerats i bostaden till miljö- och byggförvaltningen.

Miljö- och byggnämnden är då skyldig att döma ut en byggsanktionsavgift på 5 800 kronor eftersom du inte anmälde åtgärden och inte hade fått ett startbesked för att installera en braskamin.

Byggsanktionsavgift för att påbörja utan startbesked

Du har fått beviljat rivningslov för att riva ditt bostadshus med en bruttoarea på 250 m². Du väntar på att ha ett tekniskt samråd där din kontrollansvarig ska medverka och ni ska gå igenom bland annat kontrollplanen. Du påbörjar rivningen trots att du inte har varit på tekniskt samråd och inte fått ett startbesked. En byggsanktionsavgift döms ut på 42 200 kronor trots att du fått rivningslov men eftersom du inte hade fått lov att påbörja några åtgärder genom ett startbesked.

Andra exempel

  • Påbörja byggnation av en villa med bruttoarean 190 m² efter att ha fått bygglov men inte startbesked 68 100 kr
  • Påbörja byggnation av ett garage med bruttoarean 60 m² efter att ha fått bygglov men inte startbesked 12 700 kr
  • Börja använda en villa med bruttoarean 190 m² utan slutbesked 27 300 kr
  • Börja använda ett garage med bruttoarean 60 m² utan slutbesked 5 500 kr
  • Inte ha ett bygglov för en ny villa med bruttoarean 190 m². 136 100 kr
  • Inte ha ett bygglov för ett nytt garage med bruttoarean 60 m². 27 300 kr
  • Inte söka rivningslov för rivning av en villa med bruttoarean 190 m². 77 400 kr

Bygglovshandläggare

Sidinformation

Senast uppdaterad:
22 oktober 2024