Ny plan- och bygglag (PBL) från den 2 maj 2011
En ny plan- och bygglag (2010:900) trädde i kraft den 2 maj 2011. Skillnaderna mot den gamla PBL är många. För de som planerar att bygga innebär den nya lagen bland annat att:
- Som medborgare har du rätt att få besked om lov inom tio veckor.
- Nya krav på att tillgänglighet och användbarhet ska redovisas redan i ansökningshandlingarna.
- Nya krav på hänsyn till miljö och klimat vid planläggning och byggande.
- Kontrollsystemet blir tydligare med förhoppning om färre byggfel.
- Den kontrollansvarige ska vara certifierad och ha en självständig ställning till den som utför arbetena.
- Kommunen ska göra tillsyn under byggarbetet.
- Begrepp förenklas i lagtexten.
- Beslut ska kunna vinna laga kraft så att den enskilde inte långt i efterhand riskerar drabbas av överklaganden.
Även betydelser ändras i den nya lagen, ny kapitelindelnings, nya bestämmelser och ny taxa införs vilket bland annat innebär att:
- De tekniska egenskapskraven på byggnadsverk som sedan 1994 legat i en separat lag införs i nya PBL.
- Nytt sanktionssystem som innebär högre avgifter vid överträdelser av lagen.
- Efter beviljat bygglov får inte byggarbetena påbörjas förrän kommunen har lämnat ett startbesked. Påbörjas bygget utan startbesked måste kommunen besluta om en betydande sanktionsavgift.
- Byggarbetena får inte heller påbörjas innan ett startbesked lämnats vid anmälningspliktiga åtgärder.
- Byggnaden får inte tas i bruk innan kommunen utfärdat ett slutbesked. Tas byggnaden i bruk innan slutbesked måste kommunen besluta om en betydande sanktionsavgift.
- Kommunen kommer att få möjlighet att ta ut fler avgifter i samband med handläggningen.
De ansökningar som inkommit innan 2 maj 2011 kommer hanteras enligt den gamla lagstiftningen, plan- och bygglag (1987:10).
Mer information om den nya lagen hittar du på www.boverket.se
Vanliga frågor och svar om nya PBL
Välkomna att också kontakta byggkontorets handläggare om ni har några frågor!