Från den 1 januari 2005 gäller nya regler som stärker konsumentskyddet vid nybyggnad och tillbyggnad av småhus/fritidshus. För dig som byggherre gäller att du ska se till att det finns en byggfelsförsäkring och att entreprenören du anlitar har tecknat ett färdigställandeskydd.
I samband med den nya plan- och bygglagen som trädde i kraft den 2 maj 2011 ändrades lagen om byggfelsförsäkring. Ändringarna av lagen innebär att de som är så kallade självbyggare, d.v.s. de som själva eller genom egna anställda utför arbeten på sina egna villor eller fritidshus, inte måste teckna byggfelsförsäkring.
Byggfelsförsäkring kommer heller inte att behövas för åtgärder som inte kräver bygglov.
Även efter lagändringen är det byggnadsnämnden, som avgör om du behöver teckna byggfelsförsäkring . Utgångspunkten för byggnadsnämndens bedömning är kostnaderna för åtgärderna jämfört med kostnaden för försäkringen samt risken för att allvarliga fel och skador kan uppstå.
Reglerna för när färdigställandeskydd krävs är i lagen liknande de för byggfelsförsäkring.
Byggnadsarbetet får inte påbörjas innan ett bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd har visats upp för miljö- och byggnämnden.
Läs mer om den nya lagen på regeringens webbplats.
Idag finns det två försäkringsbolag som tecknar byggfelsförsäkringar/färdig-ställandeskydd. Adresser till dessa hittar du under externa länkar.